Разделы

"Загадка" Бернанке грозит жилищному рынку высокими ставками по ипотеке

Сильное колебание цен на облигации минфина США подрывает напряжения главы ФРС Бена Бернанке по обузданию роста ставок потребительского кредитования и  выводу американской экономики из рецессии, сообщает Bloomberg.

Доходность по 10-летним долговым облигациям управления финансов США выросла на прошлой неделе до 3,9%, в то время как процент по ипотечным кредитам на 30 лет с фиксированной ставкой - до 5,45%. При этом в апреле этого года ставка составляла 4,85%. В результате, расходы для покупателей жилой недвижимости в настоящий момент выше, чем в декабре 2008 года. 

"Волатильность резко возросла и, по-видимому, это будет продолжаться дальше. Многое здесь зависит от неопределенности в ситуации с повышением закупок облигаций со стороны ФРС", - считает глава отдела торговли гособлигациями США в Dresdner Kleinwort Томас Рот (Thomas Roth).

Рост стоимости заимствований при рекордно низких процентных ставках, покупка облигаций со стороны ФРС и рецессия в экономике - это та "загадка", с которой столкнулся Бернанке. По этому поводу некоторые специалисты говорят, что нерационально стимулировать экономику на триллионы долларов в виде займов и параллельно держать процентные ставки на предельно низком уровне.

Несмотря на рост, доходность по 10-летним облигациям остается ниже среднего показателя за последние 25 лет в 6,49%, и, судя по всему, останется ниже 4% в III квартале 2010 года, в соответствии со обычной оценкой 50 экономистов, опрошенных Bloomberg.

Вместе с тем, более высокие ставки по ипотеке могут усилить 2-летний спад на рынке жилья и оттолкнуть тех потребителей, кто желает рефинансировать ипотеку или купить свой первый дом. Хотя обычная цена на дома в США упала в апреле этого года до 0 тыс. или на 26% от рекордного уровня в 0 тыс. (июль 2006 года), рост стоимости заимствований по сути дела уровнял платы по кредитам, подчеркивают специалисты.

ФРС, скорее всего, не будет делать каких-либо изменений в программе по выкупу долгосрочных гособлигаций до своего следующего заседания, которое состоится 23-24 июня этого года, уточняют аналитики.

Читайте также: Президент США: Восстановление экономики будет долгим