Москве не хватает земли для строительства жилья
Первый заместитель мэра Москвы Юрий Росляк обеспокоен тем, что Москва на сегодняшний день столкнулась с острым дефицитом жилых площадей.Он отметил, что на данный момент в очереди стоит порядка 190 тысяч семей, а тех, кто хочет улучшить свои жилищные условия еще больше.
Как пояснил первый заммэра, недостаток жилой недвижимости в городе в первую очередь связан с отсутствием земли для строительства. Росляк отметил, что сейчас наблюдается дефицит земли для строительства, несмотря на то, что городские площади не выставляем на коммерческую продажу. Он уточнил, что они распределяются под строительство жилья для очередников.
Однако первый заммэра заявил, что реальное предложение новых квартир в Москве начинает увеличиваться. Он уверен, что кризис на строительном рынке завершается, а это значит, что необходимо стимулировать спрос на квартиры.
Данные Росстата говоря о том, что в прошлом году в столице было возведено 2,7млн квадратных метров жилья, что на 17,2% меньше, чем в 2008 году. По прогнозам стройкомплекса Москвы, планируется, что в 2010 году в столице будет введено на 4% больше жилых площадей, чем в прошлом году - 2,895 млн квадратных метров. При этом за счет средств бюджета города предполагается построить 745,8 тысячи квадратных метров жилья.
"На рынке первичного жилья Москвы количество новостроек неизменно снижается уже на протяжении 5 лет. Если весной 2005 года объем предложения первичного рынка столицы превышал 1000 адресов, то к концу 2009 года их количество снизилось в три раза и сегодня составляет порядка 300 адресов. По Генплану развития города для удовлетворения потенциального спроса на дешевые новостройки, в Москве должно возводиться не менее 3 млн. кв. м подобного жилья в год. Поэтому дефицит в экономклассе наблюдается уже несколько лет. Объемы нового коммерческого строительства жилья экономкласса в Москве на 2010 г. не превысят 0,5 млн. кв. м. Соответственно дефицит предложения квартир этого сегмента в текущем году, по оценкам компании, может составить порядка 2,5 млн кв. м.", - отметила Мария Литинецкая, генеральный директор "МИЭЛЬ-Новостройки".
По данным Национальной ассоциации сметного ценообразования и стоимостного инжиниринга (НАСИ), в мае средняя стоимость жилья в домах массовых серий в Москве уменьшилась на 0,5% - до 67,16 тысячи рублей за квадратный метр.
"До кризиса застройщики ориентировались, в основном, на строительство объектов бизнес-класса, только треть новостроек, поступающих в продажу, относилась к классу эконом. В докризисный период в Москве на рынок в год поступало менее 1 млн. кв. м жилья экономкласса. Сегодня объем предложения рынка новостроек по классам распределяется следующим образом: 57% новостроек относится к бизнес-классу, 30% - к экономклассу, 13% - к элитному сегменту", - пояснила Литинецкая.