Дерипаска расселит венесуэльские трущобы
Компания "Главмосстрой" ("дочка" корпорации "Главстрой" Олега Дерипаски) к 2012 году возведет в районе Фуэрте-Тюна в Каракасе 300 тысяч квадратных метров жилья для переселенцев из ветхих домов.Об этом пишет газета "Коммерсант" со ссылкой на представителя компании Светлану Андрееву.
Проект будет реализован в рамках помощи в расселении ветхого жилищного фонда, которую в апреле 2010 года во время визита в Каракас премьер-министр России Владимир Путин пообещал президенту Венесуэлы Уго Чавесу. В октябре между московскими властями и министром жилищного строительства Венесуэлы Риккардо Молиной было подписано соглашение о возведении в стране 10 тысяч жилых домов (1,5 миллиона "квадратов") и создании 9 совместных предприятий по производству стройматериалов.
По словам представителя "Главмосстря", компания не намерена ограничиваться в Венесуэле одним проектом. Застройщик планирует открыть в Каракасе свое представительство и ведет переговоры с российско-венесуэльским фондом, созданным при департаменте жилищной политики Москвы.
В августе 2010 года мэр Москвы Юрий Лужков утвердил состав рабочей группы по вопросам жилищного строительства в Венесуэле. Кроме "Главмосстроя" в группу вошли "Интеко" Елены Батуриной, концерн "МонАрх" экс-чиновника стройкомплекса Москвы Сергея Амбарцумяна и компании "Зарубежстрой" владельца ГК "Бородино" Тиграна Нерсисяна.
По оценкам аналитиков, потребность Венесуэлы в жилье составляет около 1,5 миллиона новых домов. Объем строительной отрасли в этом году прогнозируется на уровне 1,44 миллиарда долларов, в 2011 - 1,31 миллиарда, в 2012 - на 1,38 миллиарда. Однако, по словам экспертов, девелоперам не стоит рассчитывать в Венесуэле на существенную прибыль. Себестоимость строительства здесь не превышает 1000 долларов за квадратный метр, а маржа (отношение прибыли к себестоимости) генподрядчиков составляет всего 3 процента (в России - 10 процентов).
Для "Главстроя" это первый зарубежный проект. Ранее СМИ сообщали, что в Москве девелопер планирует сконцентрируется исключительно на подрядных работах. Вместе с тем, компания "Главстрой-СПб" реализует два крупных проекта в Санкт-Петербурге: микрорайоны "Северная долина" (2,7 миллиона квадратных метров жилья) и "Юнтолово" (2,2 миллиона "квадратов").