Разделы

"Золотые" метры

Россию ожидает новая налоговая реформа. Премьер-министр Владимир Путин предложил ускорить проведение изменений в механизме налогообложения на недвижимость. Вместо существующих сейчас земельного и имущественного налога должен появиться единый налог на недвижимость.

Уже к началу следующего года должны быть созданы все условия для введения данного налога в стране, а к 2012 -му он должен реально заработать. Рассчитываться ежегодные налоговые взносы и налог с продаж будет исходя из рыночной стоимости недвижимости. По мнению чиновников это позволит взимать в бюджеты гораздо больше денег.

Эксперты считают, что данное нововведение повлечет за собой не только изменение системы налогообложения и физических, и юридических лиц, но и существенное перераспределение поступлений между бюджетами субъектов и муниципальных образований. Предпосылкой для объединения земельного налога и налога на имущество, в части недвижимости, может послужить создание единой системы кадастра на объекты недвижимости, объединяющей сведения о кадастровой стоимости земельных участков и строений, но при этом все равно придется сохранить разные способы определения налоговой базы и ставок для организаций и физических лиц.

При рыночной оценки имущества и земель, находящихся в собственности у граждан, налоговые выплаты существенно повысятся. Но по своему замыслу налог на имущество будет максимальным (2%-от оцененной стоимости) с владельцев дорогих квартир, особняков и крупных земельных участков. Для остальных граждан планируется ввести сниженные процентные ставки.

По словам аналитика Максима Клягина, определенный положительный потенциал в дифференциации расчета ставки с учетом различной стоимости собственности, безусловно, есть. "Теоретически подобная реформа могла бы, с одной стороны, несколько увеличить объем налоговых сборов за счет увеличения поступлений от наиболее капитализированных слоев населения, располагающих дорогостоящим движимым и недвижимым имуществом, а с другой - снизить нагрузку на наименее обеспеченные слои населения, что в текущей ситуации, безусловно, весьма актуально".

Аналитик ГК "Регион" Татьяна Алексеева более скептически относится к появлению единого налога на недвижимость. "Скорее всего, за собой он повлечет повышение цен на недвижимость. Кроме того, как всегда у нас четко не прописаны на какие льготы могут рассчитывать социально незащищенные граждане. Многие пенсионеры, живущие в центре города в престижных районах, не смогут оплачивать налог на имущество из своей скудной пенсии".

Артем Краснов