Разделы

Объем предложения новостроек Москвы упал на 16 %

По итогам 2010 года объем предложения новостроек Москвы сократился на 15,7 процента и в декабре составил 273 объекта. Об этом говорится в исследовании аналитического центра компании "МИЭЛЬ".

Согласно обзору, средняя стоимость предложения за декабрь увеличилась на 2,2 процента до 196,8 тысячи рублей за квадратный метр. В долларовом эквиваленте этот показатель составил 6352 за "квадрат". Цены на квартиры в домах бизнес-класса составили 189,6 тысячи рублей за квадратный метр (+1,9 процента), в объектах среднего и эконом-классов - 121,7 тысячи (+1,7 процента) и 107,2 тысячи (-2,6 процента) соответственно.

За год уровень цен вырос на 5,6 процента в рублях и на 2,3 процента в долларах (в 2009 году цены упали на 2 и 8 процентов соответственно). Объекты бизнес-класса подорожали на 10,9 процента. Годовой прирост цен в сегментах среднего и эконом-классов составил 0,16 и 0,85 процента соответственно.

По данным исследования, на вторичном рынке жилья Москвы объем предложения в декабре составил 51,9 тысяч объектов, что на 12 процентов превышает уровень начала года. За год доля предложения эконом- и среднего класса снизилась на 1,5 пункта. В остальных сегментах изменений по итогам года не зафиксировано.

Средний уровень цен на "вторичку" в декабре увеличился на 0,7 процента до 169,2 тысячи рублей за квадратный метр. В долларах данный показатель по-прежнему существенно не меняется - 5477 $/кв. м. С начала года цена продаваемых квартир увеличилась на 10,6 процента и в настоящее время уступает докризисным показателям 12 процентов.

По прогнозам аналитиков, в 2011 году на рынке новостроек Москвы прирост цен предложения составит около 5-8 процентов. Также эксперты ожидают выхода на рынок большого количества (более 300 тысяч квадратных метров) проектов эконом-класса. По оценкам участников рынка, в следующем году "вторичка" будет дорожать примерно на 0,5-1 процент в месяц и к концу года вернется к докризисным показателям.