Разделы

Особенности ремонта квартиры в кредит

Ремонт квартиры, особенно капитальный, воспринимается обычно как настоящая катастрофа. Это огромное количество сил, времени и денег. Но что делать, если квартира требует ремонта, а средств катастрофически не хватает?

Конечно, в некоторых случаях можно подождать годик-другой, перетерпеть неудобства, и собрать нужную сумму. Либо - попробовать занять у друзей и родных. Но практика показывает, что знакомых со свободными средствами часто не оказывается, а откладывать деньги и ждать - не реально. Остается одно - взять банковский кредит на проведение ремонта.

Как показывает практика, самый простой путь - это получение нецелевого банковского кредита на потребительские нужды. Схема получения этого займа проста и практически идентична во всех банках.

Первое, что вам нужно сделать, это определиться с тем, где именно вы хотите получить займ, для чего стоит сравнить условия, сроки и кредитные ставки, предлагаемые различными банками. После того, как вы определись с наиболее приемлемым для вас вариантом, нужно взять документы (обычно - паспорт, копию трудовой книжки и справку о доходах) и отправиться на собеседование. Сотрудник кредитного отдела поможет вам заполнить анкету-заявку, проверит наличие необходимых документов, после чего вам останется только ждать.

На рассмотрение заявки обычно уходит от 3 до 6 рабочих дней, после чего при положительном решении о предоставлении банковского кредита с вами заключают договор. Деньги вы можете получить наличными, на расчетный счет либо кредитную карту.
Все большее количество банков предлагают сэкономить время и заполнить анкету-заявку прямо на странице официального сайта, а иногда - отправить ее по электронной почте. Сумма, которую вам предоставят, напрямую зависит от совокупных доходов вашей семьи.

Возможно, что вам потребуется поручитель - физическое либо юридическое лицо. К примеру, Сбербанк готов предоставить сумму до 750 тысяч рублей под поручительство, а выше - под залог недвижимости. Внешторгбанк для кредитов менее 750 тысяч рублей поручителей не требует, а для суммы от 750 тыс. до 3 млн. рублей поручители необходимы. Как правило, подобные кредиты выдают на срок, не превышающий 5 лет. Процентные ставки для потребительских займов варьируются в диапазоне от 12 до 18 %. Нецелевой банковский кредит удобен тем, что нет необходимости отчитываться в том, куда вы потратили выданные средства, как это происходит в случае ипотеки либо другого целевого займа.

Но что делать, если вы решили перестроить коттедж, либо сделать дорогостоящий евроремонт в многокомнатной квартире? Суммы потребительского займа на подобные нужды вам явно не хватит. В этом случае вам поможет целевой банковский кредит на ремонт. Этот займ обычно входит в линейку ипотечного кредитования, выдается он под залог жилья, которое вы планируете ремонтировать. По сравнению с потребительским, при целевом займе вы получаете более интересные процентные ставки ( от 10 до 17%).
С другой стороны вас ожидают дополнительные статьи расходов: обычно необходимо оплатить оценку недвижимости (до 10 000 руб.), услуги нотариуса, сопровождающего сделку ( от 10 до 20 тысяч руб.), страхование жизни (примерно 1-2 % от кредитной суммы) и т.д.

Кроме того, после оформления целевого кредита вы обязаны подтверждать все расходы финансовыми документами (счетами, чеками) и актами выполненных работ.
Итак, если вам нужно отремонтировать небольшую квартиру, качественно, но за умеренную цену, то выбор потребительского банковского кредита будет оптимальным. Нужную сумму вы получите быстро, а расходовать ее будет удобно, вы сможете нанимать недорогие частные бригады и покупать материалы в любом удобном месте. Но для дорогого евроремонта либо капитального ремонта в коттедже стоит выбирать целевой займ.