Разделы

Займы гражданам теперь дают не только банки

В сентябре 2010 г. OOO "Доступный Кредит" совместно с ЗАО "Паллада Эссет Менеджмент" выпустили на рынок новую программу залогового кредитования населения "Доступный Кредит".

Фактически, это совершенно новая форма кредитования, так как займы населению выдает не банк, а Закрытый Кредитный Паевый Инвестиционный Фонд "Паллада - Доступный Кредит", созданный в 2010 году под управлением УК "Паллада".

Концепция создания данного Фонда принадлежит бывшему владельцу группы брокерских компаний "Монолит" Смирновой Татьяне и генеральному директору УК "Паллада" Ивану Руденко. По мнению руководителей проекта, данная услуга сегодня особенно востребована, поскольку коммерческие банки в силу ограничений, установленных ЦБ и налоговым законодательством, не в состоянии удовлетворить потребность граждан в быстром и доступном кредитовании. Все заемщики банков в обязательном порядке должны подтверждать свою платежеспособность, тогда как Фонд предоставляет займ без углубленного изучения финансового состояния заемщика и без документального подтверждения доходов, при этом снижая риск не возврата высоким дисконтом и тщательной юридической проверкой предмета залога. Обращение заемщика рассматривается в течение 3-5 дней, что значительно быстрее, чем в банках.

"Основное преимущество продукта - это его простота, клиентам не нужно теперь бегать собирать справки, подтверждать свою платежеспособность и тратить огромное количество времени на заполнение анкет и других документов, привычных для классического кредитования в банках. Теперь любой житель Москвы, Санкт-Петербурга, Нижнего Новгорода и Новосибирска, имея на руках паспорт и правоустанавливающие документы на собственность, может в течение одного дня получить решение и заем без лишних вопросов", - так комментирует новый продукт генеральный директор компании "Доступный Кредит" Татьяна Смирнова.

На сегодняшний день займы выдаются физическим лицам под залог жилой городской и загородной недвижимости в размере 50% от рыночной стоимости объекта, сроком на три года, процентная годовая ставка по займу - от 20%. Возможные суммы займа от 1 млн до 30 млн рублей. От стандартных условий банков Фонд отличается и механизмом возврата средств: заемщик выплачивает ежемесячно только проценты, а непосредственно сумму займа возвращает по истечении срока кредитования, имея возможность досрочно закрыть займ в любой момент без штрафов и потерь. Такая схема позволяет максимально снизить размер ежемесячных платежей. При этом в течение всего срока займа заемщик остается собственником своей недвижимости.

Важно отметить, что Кредитный Фонд - это пока единственный совершенно легальный и безопасный механизм на рынке небанковского кредитования в России, позволяющий кредитовать население и брать в залог недвижимость, регистрируя обременения также как и при банковской схеме.

Осенью 2010г. компания "Доступный Кредит", созданная для проведения сделок и комплексного обслуживания Заемщиков Фонда на протяжении всего срока кредитования, открыла 2 офиса в Москве, а также представительства в Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде и Новосибирске. В 2011 году компания планирует продолжить расширение своей филиальной сети в регионах России.

В сферу деятельности компании входит комплексное проведение сделок: рассмотрение заявок на предоставление займов под залог недвижимости для фонда "Паллада-Доступный Кредит", юридическое сопровождение сделок, подготовка кредитных досье, оценка рисков, ведение клиента на протяжении всего срока заема.

По мнению Ивана Руденко, генерального директора УК "Паллада Эссет Менеджмент", пока рано говорить, перевернет ли данный продукт рынок кредитования в Москве и регионах, но на сегодняшний день Фонд всего за первые 2 месяца своего существования распределяет 30 млн. рублей в неделю в Московском регионе и продолжает наращивать кредитный портфель высокодоходных займов с "недвижимым" обеспечением. В 2011 г. компания "Доступный Кредит" планирует выдать займов на сумму свыше 3 млрд рублей.